這邊講的,是指"預售"(新成屋),不過不管怎麼樣,這樣的文章只是代表~~~台灣目前處在高房價的狀態。那麼高房價合理嗎???

簡單來說,上面1~10名哪一個收入低於台北?台北機能有比其它城市強???如果沒有,那麼不是台北太貴,就是其它的太便宜。

不過貴又有人買,那麼貴就不是問題。只要買貴的人不出問題就好了

問題是,當景氣循環一來,那些買貴的人會不會出問題,就是個問題了。

而且是全台灣的問題。

就像美國房價崩盤一樣,不一樣的是,美國次貸有將風險轉價給全世界,成為全世界的問題。

但是台灣沒有。

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http://tw.nextmedia.com/mobile/article/issueid/20110511/artid/33379680/appname/twapple

台北房價全球第四貴
預售每坪79萬 僅次香港新加坡倫敦

 

【蔡佩蓉╱台北報導】台北市高房價擠進世界排行榜,根據業者統計,台北市預售屋每坪單價七十九萬元,名列十三個全球知名城市當中的第四名,僅次於香港每坪一百四十一萬元、新加坡一百二十七萬元及倫敦一百萬元,台北的超高房價,也讓民眾海外投資置產熱持續延燒。

 

北京33萬第13名
據中國搜房網首度對外公布的全球主要城市預售屋房價,台北市每坪房價七十九萬元,位居全球第四名。家天下不動產網總經理楊建傑指出,中國猛烈打房讓當地樓盤成交量萎縮四成,也阻擋各城市漲勢,因此北京每坪單價三十三萬元,僅位居第十三名,相較之下,台灣是北京的二點三七倍。
楊建傑表示,金融海嘯過後,台北市房價快速飆升,但租金並未同步上漲,導致投資報酬率有限,去年有不少投資客已經赴海外投資,目前又逢奢侈稅利空消息,海外投資民眾愈來愈多,原本中國是台灣人投資比重高的地區,但因對岸限購令、嚴格的打房政策,現在包括倫敦、新加坡、日本東京都是熱門投資地區。
國人海外投資增多
以日本東京為例,日本信義房屋在東京新宿銷售的預售案「THE PARK HOUSE新宿TOWER」,每坪開價約七十萬元,遠低於北市信義計劃區「皇翔F4」號稱每坪開價三百萬元,投資成本較低廉。帶台灣投資客到日本置產的東京房東網指出,東京店面租金報酬率高達百分之八以上,據了解,7-ELEVEn集團將於新宿設立全球第一間7-ELEVEn超級市場,日本強震後,台灣投資客危機入市,進場買下隔壁的店面。
台灣人喜愛置產,也讓國外業者爭相來台辦展銷會,三月來台銷售馬來西亞建案的新加坡咫呎環球置業,昨也公布倫敦每坪一百三十萬元的豪宅建案,本月十四至十六日將在台北市六福皇宮進行展銷會。新光國際開發轉投資的新光國際房屋,已經建置日本房地產物件網站,今正式上線,提供更便捷的海外投資服務。

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